Tillbyggnad
En tillbyggnad är en ändring som innebär en ökning av byggnadens volym, oavsett i vilken riktning den sker, det vill säga uppåt, nedåt eller i sidled.
Exempel på tillbyggnader:
- Uterum byggs på ett bostadshus
- Skärmtak byggs över entrén till en byggnad
- Takkupa
- En lågt sittande balkong byggs på ett flerbostadshus
- Carport byggs på ett garage
Bygglov för tillbyggnad behövs vanligtvis.
Du kan uppföra en tillbyggnad utan bygglov om vissa förutsättningar är uppfyllda. Om förutsättningarna för lovbefriad tillbyggnad inte uppfylls behöver du söka bygglov.
Läs mer om lovbefriad tillbyggnad här: Tillbyggnad (bygglovsbefriad) | Gällivare kommun Länk till annan webbplats.
Några saker att tänka på...
- Om golvet i tillbyggnaden inte är i samma nivå som det befintliga huset behöver du redovisa hur du ska lösa tillgängligheten. Tillgänglighet, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Om tillbyggnaden är större eller har en komplicerad konstruktion behöver du ha en kontrollansvarig. Kontrollansvarig, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Det kan finnas krav på skydd mot brandspridning mellan byggnader, läs mer här: Brandskydd mellan byggnader, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.
- Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet. Öppnas i nytt fönster.
- Ska du göra ytterligare anslutningar till kommunalt vatten och avlopp behöver du anmäla det till kommunens VA-avdelning Öppnas i nytt fönster..
- Om du ska installera en eldstad eller kamin krävs en bygganmälan enligt plan- och byggförordningen. Läs mer här: Eldstad, rökkanal och kamin Öppnas i nytt fönster..
Handlingar som ska lämnas in vid ansökan
Ansökan
E-tjänsten skapar en sammanställning med uppgifter om vad anmälan gäller. Kontaktuppgifter, area för åtgärden och kulör på fasad och yttertak är exempel på uppgifter som ska finnas med. För att ärendet ska kunna handläggas snabbt är det viktigt att dessa uppgifter finns och är korrekta.
Situationsplan
Situationsplan är en karta som visar fastigheten eller tomten med alla befintliga byggnader. Vad som är befintlig byggnad och vad som är tillbyggnad ska framgå tydligt.
Detta ska framgå av situationsplanen:
- Alla byggnader som finns på tomten idag
- Vilken byggnadsdel som ska byggas till nu
- Text som beskriver vad befintliga byggnader används till idag, exempelvis bostadshus eller garage
- Måttsättning (längd och bredd) på alla befintliga byggnader och den nya tillbyggnaden
- Avstånd mellan tillbyggnad och fastighetsgränser (minst tre mått)
Planritning
Planritning är en horisontell genomskärning av byggnaden. Ritning krävs för både den befintliga byggnaden och tillbyggnaden (på samma ritning). Exempel på uppgifter som ska framgå:
- Fönster och dörrar
- Innerväggar
- Funktioner (exempelvis verkstad, förråd eller wc)
- Längd och bredd på befintlig byggnad
- Längd och bredd för tillbyggnaden
Fasadritningar
Fasadritningar visar byggnadens utsida från alla sidor. Ritning krävs för både den befintliga byggnaden och tillbyggnaden (på samma ritning). Ritningarna ska redovisa:
- Material på fasad (exempelvis trä eller tegel)
- Väderstreck
- Kulör på fasader
- Kulör på yttertak
- Marknivå
Sektionsritning
Sektionsritning är en vertikal genomskärning av byggnaden. Detta ska framgå:
- Byggnadshöjd
- Nockhöjd
- Takvinkel
Förslag till kontrollplan
Kontrollplan är en checklista som innehåller de kontroller som en byggherre ska göra för att vara säker på att alla krav och regler uppfylls.
Sidinformation
- Senast uppdaterad:
- 2026-08-19
- Publicerad:
- 2026-02-09