Ta reda på om åtgärden kräver lov eller anmälan.

Planera innan du skickar in ansökan eller anmälan. Ändringar i ett ärende där beslut har meddelats kan kräva en ny anmälan eller lovansökan.

Kom ihåg att även om åtgärden inte kräver anmälan eller lov kan andra tillstånd krävas, exempelvis från miljöavdelningen på Gällivare kommun. Kontakta byggavdelningen vid frågor.

Använd kommunens e-tjänst. Vilka handlingar du behöver lämna in beror på vad ansökan avser.

Ibland ska förslag på vem som ska vara kontrollansvarig anges. En kontrollannsvarig medverkar till att kraven i lagstiftningen uppfylls och hjälper till att upprätta en kontrollplan.

Ärendet tilldelas en handläggare som gör en första granskning av ärendet.

Vid granskningen kontrolleras om åtgärden kräver anmälan eller lov och om ärendet är komplett.

Saknas uppgifter skickas ett föreläggande om att ärendet behöver kompletteras.

Prövningen kan se olika ut beroende på vad det gäller.

Vid en lovansökan prövar nämnden om eventuell detaljplan eller områdesbestämmelser tillåter det du ansöker om. Vid en sådan prövning utreds också om byggnadsverket är lämplig för sitt ändamål, om den har en god form-, färg- och materialverkan och om den är tillgänglig för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Vid ansökan om lov utanför planlagt område gör nämnden en fullständig prövning av kraven på lokalisering, placering och utformning.

Beslut i anmälningsärenden inom 4 veckor

I de fall en anmälan uppfyller förutsättningarna för ett startbesked ska beslut meddelas inom 4 veckor från den dag då anmälan kom in eller den dag du på eget intiativ lämnat in ytterligare underlag.
Om du föreläggs att komplettera din ansökan efter tre veckor från att ansökan inkom räknas tidsfristen från den dag anmälan kom in.

Beslut i lovärenden inom 10 veckor

Vid ansökan om lov eller förhandsbesked ska ett beslut meddelas inom 10 veckor från den dag då ansökan kom in eller den dag du på eget intiativ lämnat in ytterligare underlag.
I de fall miljö-, bygg- och räddningsnämnden förelägger dig att inkomma med handlingar inom tre veckor räknas tidsfristen från att du inkom med kompletteringar.
Tidsfristen kan i särskilda fall förlängas till 20 veckor.

I vissa fall hörs sakägare vid prövningen. Det kan exempelvis vara att din granne bereds möjlighet att yttra sig över din lovansökan innan beslut fattas.

Beslut kan i många fall fattas av en handläggare på delegation av byggnadsnämnden.

Ibland ska beslutet av av nämnden. Då skriver handläggaren ett förslag till beslut, ett så kallat tjänsteutlåtande.

Kungörelse på Gällivare digitala anslagstavla

Lovärenden kungörs i Gällivare kommuns digitala anslagstavla. Detta är en förusättning för att beslutet ska vinna laga kraft. Vissa beslut rapporteras också in till Statistiska centralbyrån, SCB.

Överklaga beslut

Ett beslut som går dig emot kan ärendet överklagas. Överklagande ska skickas till miljö-, bygg- och räddningsnämnden. Nämnden gör en rättidsprövning och beslutar om överklagan har inkommit i tid. Om överklagandet har inkommit i rätt tid skickas beslutet med underlag till Länsstyrelsen i Norrbottens län Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..

Om beslutet kan överklagas får du en besvärshänvisning där det framgår hur du överklagar beslutet. I vissa fall ska sakägare delges eller meddelas om beslutet. De som inte ska delges har fyra veckor på sig att överklaga beslutet från det att det kungjorts i Post- och Inrikestidningar. De som delges har tre veckor på sig att överklaga från och med datumet då delgivning skett.

Ibland krävs det ett tekniskt samråd. På samrådet går man igenom hur arbetet ska planeras och organiseras, förslag till kontrollplan och handlingarna i övrigt.

En åtgärd som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Byggnadsnämnden ska ge ett startbesked om åtgärden kan antas komma att uppfylla kraven i plan- och bygglagen med tillhörande föreskrifter. I startbeskedet fastställs kontrollplanen.

En åtgärd som påbörjas utan startbesked kan göra att en byggsanktionsavgift behöver betalas.

Vid lovprövningar görs normalt ett besök på byggarbetsplatsen. Besöket protokollförs och skickas till dig.

Om tekniskt samråd har hållits ska ett slutsamråd hållas vilket normalt sker på den plats som åtgärden har genomförts på. Under slutsamrådet går man igenom att kontrollplanen har följts och om det finns hinder för att meddela slutbesked.

När alla krav är uppfyllda och nämnden bedömt att det inte finns skäl att ingripa meddelas ett slutbesked.

Att ta en byggnad i bruk innan beslut om slutbesked har meddelats kan vara förenad med en byggsanktionsavgift.
I vissa fall kan ett slutbesked meddelas även om det finns brister. I dessa fall antecknas bristerna för att åtgärdas senare.

Interimistiskt slutbesked

I de fall en större brist påträffas finns möjlighet att meddela ett interimistiskt slutbesked. Detta gäller tills det att bristerna åtgärdats. När bristen är avhjälpt och eller kontrollen är utförd prövas slutbeskedet.

Nämnden kan också besluta att neka ett slutbesked om projektet har för stora bristerer.