Attefallsbyggnad
Attefallsbyggnad är en bygglovsbefriad åtgärd som, under vissa omständigheter, får byggas i anslutning till en- eller tvåbostadshus.
En anmälan och ett startbesked krävs för att få börja bygga.
Detta gäller för attefallsbyggnad
- Inom detaljplanerat område, byggnaden placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns mot allmän plats (natur, park, gata, med mera)
- byggnaden placeras minst 4,5 meter från gräns mot granne eller närmare om grannen ger medgivande till det.
- placeras i omedelbar närhet till en- eller tvåbostadshus
- den kommer att användas som komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus
- maximalt 30 kvadratmeter byggnadsarea (om attefallshus redan finns får den totala byggnadsarean inte överstiga 30 kvadratmeter)
- taknockshöjden är högst 4 meter
- fristående placering (får inte byggas ihop med ett bostadshus)
- minst 30 meter från järnväg
- byggnaden uppförs inte vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla
- det är inte utökad bygglovsplikt för attefallshus i detaljplanen som gäller för området
- om det är ett komplementbostadshus, den placeras inte inom eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret
Handlingar som ska lämnas in vid anmälan
Anmälan
E-tjänsten skapar en sammanställning med uppgifter om vad anmälan gäller. Kontaktuppgifter, area för åtgärden och kulör på fasad och yttertak är exempel på uppgifter som ska finnas med. För att ärendet ska kunna handläggas snabbt är det viktigt att dessa uppgifter finns och är korrekta.
Grannmedgivande
Om byggnaden är tänkt att placeras närmare än 4,5 meter från fastighetsgräns mot granne ska medgivande från berörd granne skickas med vid anmälan.
Situationsplan
Situationsplan är en karta som visar fastigheten eller tomten med både befintliga och tillkommande, nya, byggnader inritade.
Detta ska framgå av situationsplanen:
- Alla byggnader som finns på tomten idag
- Text som beskriver vad befintliga byggnader används till idag, exempelvis förråd eller garage
- Vilken byggnad som är en- eller tvåbostadshus (attefallsåtgärder får enbart byggas i anslutning till sådana)
- Måttsättning (längd och bredd) på alla befintliga byggnader och den nya attefallsbyggnaden
- Vilken byggnad som är tänkt att byggas som attefallsbyggnad
- Avstånd mellan ny attefallsbyggnad och befintliga byggnader
- Avstånd mellan ny attefallsbyggnad och fastighetsgränser (minst tre mått)
Planritning
Planritning är en horisontell genomskärning av byggnaden. Exempel på uppgifter som ska framgå:
- Fönster och dörrar
- Innerväggar
- Funktioner (exempelvis kök, badrum, sovrum eller förråd)
Fasadritningar
Fasadritningar visar byggnadens utsida från fyra sidor. Ritningarna ska redovisa:
- Material på fasad (exempelvis trä eller tegel)
- Väderstreck
- Kulör på fasader
- Kulör på yttertak
Sektionsritning
Sektionsritning är en vertikal genomskärning av byggnaden. Ritningen ska vara skalenlig och redovisa nockhöjd.
Förslag till kontrollplan
Kontrollplan är en checklista som innehåller de kontroller som en byggherre ska göra för att vara säker på att alla krav och regler uppfylls.
Sidinformation
- Senast uppdaterad:
- 2025-05-16
- Publicerad:
- 2023-04-26